Kirsten Flagstads pl. 1, Den Norske Opera & Ballett

Operahuset. Den Norske Opera & Ballett, eller Operaen som den populært kalles, åpnet 12. april 2008 med en grandiøs gallaforestilling – og et heidundrandes fyrverkeri. Bygningen er 38 500 m² fordelt på rundt 1100 rom, hvorav to store saler, en med 1350 sitteplasser og en med opptil 400 sitteplasser. Ganske fort, etter at steinen kom på plass, kunne media fortelle at den hvite marmoren var misfarget. Avisen som brukte uttrykket "gul opera" var likevel en overdrivelse. Så snart fuktgjennomstrømningen i marmoren opphører, vil det også bli slutt på misfargingen.

Akersbakken 25E, Bo Wik og Per Karsten Ims, Nordisk Eiendomsutvikling

I november 2007 flyttet de 16 kjøperne inn i Akersbakken 25 E, solgt av gjeldskongene Per Karsten Ims og Bo Christer Wik i Nordisk Eiendomsutvikling, driftselskapet i tidligere Nunkun. Det noe useriøse firmaet Poppe & Co stod for salget. Nå er det åpnet konkurs i Borettslaget Akersbakken 25 E.

Markveien 11, Bo Wik og Per Karsten Ims, Nordisk Eiendomsutvikling

Sameiet Markveien 11 (B), ble dannet i 2007. Det var "boligcowboyene" Bo Wik og Per Karsten Ims i Nordisk Eiendomsutvikling som solgte seg ut av gården. Religionshistorikeren og psykologen har en spesialitet: De selger tomten som gården ligger på til et eksternt firma. Ni leiligheter betaler her årlig 30 000 kroner i festeavgift.

Nordahl Bruns Gate 9, Meyerløkka, Bo Wik og Per Karsten Ims, Nordisk Eiendomsutvikling

Nordahl Bruns gate 9 borettslag ble dannet i 2007 av "Lavinnskuddsbaronene" Bo Wik og Per Karsten Ims. Religionshistorikeren og psykologen har enda en spesialitet: De selger tomten som gården ligger på til et eksternt firma og krever festeangift. Gården var tidligere et hospits. Området kalles Meyerløkka. Meyerløkka framsto i 2000 som et svært nedslitt boligområde, og har fått midler til byfornyelse, som ikke er ferdig ennå.

Schous plass 7

Bygården er en hjørnegård fra 1890 som ble rehabilitert i 1979 og konstituert som Usbl-tilknyttet lag samme år. Det er 26 leiligheter i borettslaget Schous Plass. Borettslaget hadde en langsiktig gjeld på ca 3,9 mill i 2008.

Rathkes gate 1, store sko

Rathkesgate 1 er et borettslag. Selskapet ble stiftet i 1983. Store størrelser innen sko får du kjøpt i "Store sko"-butikken. Etter det jeg vet tar de inn størrelser helt opp til 55.

Steenstrups gate 4, Advokat Hroar Holtet

Steenstrupsgate 4 AS ble stiftet i 2006 og er registrert som aksjeselskap under bransjen "utleie av egen fast eiendom ellers". Advokat Hroar Holtet fra Siggerud utenfor Ski, eier gården gjennom selskapet Hroli . Gården ble kjøpt for 1,6 mill i 1998. Det er så billig at jeg lurer på om advokaten har snappet gården fra et konkursbo.

Gyldenløves gate 27, Gyldenløves hus

Gyldenløves gate 27 er et sameie. Langgaardsløkken er boliger bygget på den tidligere løkkens grunn, i nyklassisistisk stil (såkalt 1920-tallsklassisisme) med en utforming som gir assosiasjoner til Italia. Det første huset var Gyldenløves hus (Gyldenløves gate 27, 1927), som ligger med konkav fasade ut mot Arno Bergs plass.

Møllergata 26, Ansgar Hotell, Petter Stordalen, Realinvest Holding, Engra, sosial dumping

Eieren av bygget der Choice etter planen skal åpne et hotell med 160 rom er selskapet Realinvest Holding. Dette selskapet har eid gården siden 1996 da det kjøpte eiendommen for 8,3 millioner kroner. Realinvest Holding har kontor på samme adresse som hotellet nå bygges. Selskapet er etter det DN.no erfarer eiet av to andre selskaper som har eiendomsinvestoren Arve Feet og Lars Gunvald Ottesen som hovedaksjonærer. Feet drev i en årrekke et eiendomsmeglerselskap på Oslos vestkant. Ottosen er sentral i en rekke selskaper som driver med skip og eiendom.

Det er aksjeselskapet Engra Norge som står bak renoveringen av Ansgar Hotell. Men hvem som skjuler seg bak aksjeselskapet er ikke lett å bli klok på. Nå er dette selskapet oppløst og byggearbeidene stoppet.

Arbeidstilsynet og Økokrim avdekket i mai i fjor et av de groveste eksemplene på sosial dumping i Norge noensinne. Razziaen mot selskaper som sto for byggingen av hotellprosjektet «Ansgar Hotell i Oslo avdekket grov utnytting av bosniske arbeidere.

Saken fikk stor medieoppmerksomhet, særlig etter at Petter Stordalen gikk ut og lovet at underbetalte arbeidere skulle få tarifflønn.

Et år etter er saken fortsatt under etterforskning hos Økokrim, og så langt er det de bosniske arbeiderne som sitter igjen hardest rammet. Arbeiderne befinner seg nå i Bosnia, mange uten arbeid, og med massive skattekrav fra Norge mot seg. Dagsavisen har kontakt med flere av arbeiderne, som lever i sterk frustrasjon over sin jobberfaring fra Norge. Skattekravet er skyhøyt over det de faktisk mottok i lønn i Norge.

– Da jeg kom til Norge i april 2007 hadde jeg en timelønn på 28 kroner, slik som det sto i kontrakten min i Bosnia. I april i år fikk jeg et skattekrav på over 45.000 kroner fordi firmaet i Norge rapporterte inn at vi fikk 150 kroner i timen, sier «Emir» til Dagsavisen.

Markveien 35, Plasskafeen, Gregers Gram, Max Manus, Oslogjengen

Markveien 35 er i 2009 eid av Storebrand Eiendomsfond AS. Markedet i Markveien ble ferdigstillt i 1980 og oppusset i 1998. Bygningen har skiftet eiere i 1998 og 2007.

Under 2. verdenskrig lå Plasskafeen her. Gregers Gram kjent fra filmen om Max Manus, ble drept i et bakhold på Plasskafeen mandag 13. november 1944, da han og Edvard Tallaksen skulle møte noen antatte tyske desertører. Det antas at en norsk angiver arrangerte møtet. Tallaksen ble skutt i kjeven, såret og tatt til fange. Han tok onsdag 29. november sitt eget liv for ikke å røpe motstandsorganisasjonen under tortur. http://www.youtube.com/watch?v=171aXCo81aw

Leietakerne i Markveien 35 har opplevd store forandringer etter at Storebrand Eiendomsfond kjøpte eiendommen fra Thore Liverøds Alfa Eiendom sommeren 2007. En rekke leieavtaler er ifølge fondets siste kvartalsrapport reforhandlet med en leieøkning på mellom 20 og 40 prosent. Nå planlegges det en større ombygging for å få en mer optimal utnyttelse av lokalene, slik at leiepotensialet kan tas ut.

Forvalteren Union Eiendomskapital vil flytte leietakeren Posten, som ligger på et attraktivt hjørne av eiendommen. Det vil ifølge Union gi en stor gevinst dersom man får inn handelsaktører som er mer kommersielt drevet enn Posten. Union Eiendomskapital vil også konvertere en del av kontorlokalene i andre etasje til handel. ”En økning av handelsarealet vil styrke eiendommen som handelspunkt, i tillegg til at man får bedre leie ved å konvertere fra kontor til handel”, skriver Storebrand Eiendomsfond i rapporten for tredje kvartal.

Nå jobbes det med flere store internasjonale aktører som er interessert i å leie lokaler i Markveien 35. Union Eiendomskapital venter at endringene vil kunne øke omsetningen i senteret med 80 til 100 millioner kroner og leieinntektene med 3,5 til 4 millioner.
------ men så kom finanskrisa----- Fra 2011 har Lindex flyttet inn der postkontoret lå før.

Riddervollsplass 9 Engleskolen, Prinsesse Märtha Louise

Riddervolds gate 9 er et sameie. Prinsesse Märtha Louise og hennes forretningspartner Elisabeth Sandøy har kjøpt en leilighet i gården. Planen er å flytte engleskolen Astarte Education til en leilighet i første etasje. Prinsessen og Samnøy har betalt rundt 6-7 millioner kroner for leiligheten, og kjøpet er gjort med forbehold om at de får bruksendring, skriver Aftenposten.

Den aktuelle bygården er ikke godkjent for næringsvirksomhet, og prinsesse Märtha Louise har derfor via Arkitektene Fosse og Aasen AS søkt plan- og bygningsetaten i Oslo kommune om bruksendring for den 182 kvadratmeter store leiligheten.

Leirfallsgata 8 Leif Botolf Hesle

Dette er nok en av gårdene til Leif Botolf Hesle. Leirfallsgata 8 AS ble stiftet i 2005 og er registrert som aksjeselskap under bransjen "porteføljeinvesteringer". Gården ble kjøpt for 6,58 mill i 2002. Gården er tagget ned, noe som er vanlig for gårder i gråmakedet.

Steenstrups Gate 1 RSV Eiendom. Per Karsten Ims

Denne gården er et hybelhus som ble kjøpt av RSV eiendom for 5 mill i 1998. Selger var "boligcowboyen" Per Karsten Ims i Heimdal forvaltning (senere Nunkun, nå Nordisk Eiendomsutvikling), som drev i "gråmarkedet" før han slo seg opp på salg av gjeldsbomber. Gården ble pusset opp i 2000, og 2004 var det en brann i gården. RSV Eiendom ble stiftet i 1997 og har i dag ca 400 leietakere og diverse næringslokaler. Alle selskapets eiendommer ligger sentralt på Grünerløkka. Carl Erik Kreftings Carucel Eiendom har kjøpte eiendomsporteføljen for 1,3 milliarder kroner fra RSV Invest. Nov 2021.

 
Her lå 'Heimen' (startet trolig i 1912), et pensjonat som var et av flere tiltak som Christiania Seildugsfabrikk gjenomførte for å hjelpe unge arbeidersker til å få et sted å bo. Det var Seildugsfabrikken som eide den, men den ble drevet i regi av Frelsearmeen. Selveste Othilie Tonning, en av de store skikkelser i Frelsesarmeen overvåket stedet. En av de andre store kvinnene på den tiden var Fernanda Nissen, som var knyttet til 'Sosialdemokraten' (senere Arbeiderbladet, og nå Dagsavisen), var ikke særlig glad i frelsesarmeen. Hun besøkte huset og skrev senere i bladet om det. Hun ville komme tilbake om et år og var det like bra der da skulle hun som hun skrev: 'Naar Heimen har været i drift et aars tid, da vil jeg be om at faa se paa den igjen. Er pikene der tilfreds, er huset rent fremdeles, da tvinges jet til at opgi min gamle, behagelige mistro og bøie mig for armeens menneskundskap, kjærlighet og gode vilje - indtil videre.' Da hun kom tilbake et år senere og er stort sett fornøyd med det hun ser. Hun kan fortelle at det er en kafe i første etasje som server en stor, dyp tallerken havregrøt med nysilt melk for 10 øre, 2 tykke smørbrød og kaffe med sukker og fløte koster det samme. Middagsmat koster 22 øre og den best av en rett kjøtt eller fisk med suppe. Heimen ble etterhvert nedlagt og Seilduken ominnredet bygningen til hyblelhus og leide ut enkeltværelser til unge piker ansatt ved fabrikken.

Thorvald Meyers gate 66, (Gnr 228, bnr 507 )Leif Botolf Hesle

Denne gården ble overdratt til Oslo kommune for kr 0 i 1900, I 2002 kjøpte Leif Botolf Hesle gården for 5,58 mill., sammen med "kulltomta". Gården var da rimelig forfalt, og ble oppusset. Det var en del offentlig oppstyr i forbindelse med kjøpet, senere er det blitt mer oppstyr etter at torgplanene ble torpedert. En periode etter at Hesle overtok lå det et Thalansk bordell; Tuk -Tuk i gården. Veggmaleriet kom opp i forbindelse med oppussingen. Tidligere stod det tilsvarende bildet på Kingos gate 2 på Alexander Kiellands plass, men det kom et nybygg mot veggen (Kiellands Hus).

Schleppegrells gate16, Scorpius

Schleppegrells gt 16 er et sameie. Bygården preges av at butikken Scorpius har tilhold her, med fantasifull og farverik fasadedekor i første etasje. Even Soot åpnet Scorpius i 1978. Butikken svømmer over av smykker, ringer, røkelse, buddha figurer, såper og oppkvikkende fargebad, kaleidoskoper, steiner og ellers alt du kan tenke deg. I taket henger det utallige uroer, og hele kjelleren er full av klær i batikk mønster og linstoffer. Det er altså ikke vanskelig å se at dette blir importert fra østlige strøk

Butikken har også en pipe-avdeling. - Det dreier seg om tobakkspiper. Om noen misbruker dem til narkotika,er det feil å protestere mot oss, sier Soot. Vår erfaring er at folk er mer redde for Hells Angels enn politiet. Våre butikker har beskjed om å ringe politiet om det behøves, og jeg tar kontakt med mine MC-venner om det skulle trenges, sier Even Soot

Vogts gate 17 Leif Botolf Hesle

Denne gården ble kjøpt av Leif Botolf Hesle (se etikett) for 6,8 mill i 2000. "Det er ikke så mange som vil ha deg som leietager med sosialgaranti. Da jeg var uten bolig, fikk jeg beskjed om å skaffe et sted å bo. Jeg fikk nummeret til Leif av en kamerat", forteller en 20-åring Aftenposten møter i Vogts gate 17. Dolche NUF søkte om ny skjenkebevilling i nov. 2008, og fikk det, på brtingelse av at det ble tilrettlagt for funksjonshemmede, men det er ikke aktivitet i 1. etg nå.


Brann- og redningsetaten
09/00738-1
Dok.dato: 03092009 Grad: U 0 Par.:
Jour.dato: 04092009
I Fra: Plan- og bygningsetaten
Sak: Vogts gate 17
Dok: Kopi av brev til Leif Botolf Hesle

Varsel om pålegg og varsel om tvangsmulkt

Vogts gate 17
Saksansv: FOREB / FEIER / FREK Saksbeh: FOREB / FEIER / FREK

Korsgata 30 Leif Botolf Hesle

Denne eiendommen har også en indre gård bak som ikke er synlig på bildet. Eiendommen ble solgt fra Oslo kommune til Leif Botolf Hesle i 1998, og er nå vesentlig leid ut til sosialklienter, asylsøkere, østeuropeiske arbeidere og andre som ikke er de mest populære på boligmarkedet.

Gårder i utsatte strøk som tilhører perifere eiere, blir ofte tagget ned.

Leif B. Hesle har de siste årene sikret seg den ene leiegården etter den andre i Oslo. Få kjenner investoren som bød en kvart milliard kroner for "Kvartal 6" på Torshov. 51-åringen fra Bærum har på få år tatt steget opp blant Oslos fremste investorer. 1/5-07 skrev Aftenposten om en 82-årig kvinne som i snart 80 år har bodd i en leiegård på Alexander Kiellands plass. Etter at Hesle kjøpte gården i 1993, er alle leieboerne skiftet ut. Kvinnen bor nå blant nigerianske prostituerte, østeuropeere og sosialklienter. Denne gården, Darres gate 1, var av de første leiegårdene Hesle kjøpte. Det siste året har han kjøpt en rekke eiendommer, mange fra Oslo kommune. Han skjuler sine eiendommer bak en rekke personlige selskaper. Selv opplyser han å ha ca. 300 utleieobjekter. Hesles sønn er registrert som daglig leder i de fleste selskapene.

Leif B. Hesle ønsker ikke å bli avbildet eller møte Aften. Og han svarer kun skriftlig. I liket med mange andre investorer innenfor utleie av bygårder i Oslo, holder han lav profil. Hesle har med sine små leiligheter i nedslitte gårder rettet seg inn på utleie til sosialklienter, asylsøkere, østeuropeiske arbeidere og andre som ikke er de mest populære på boligmarkedet. Dette såkalte "gråmarkedet" er stort og innbringende, forteller redaktør i DagensEiendom.no, Thor Arne Brun.- Det er utrolig mye styr og spetakkel, men veldig lukrativt. Sosialklienter er en sikker inntektskilde. Kommunen stiller med sosialgaranti og betaler for eventuelle omkostninger. Mange av eiendomsinvestorene styrer utleievirksomheten gjennom personlige selskaper. Det kan være både for ikke å gi utenforstående innsyn i regnskaper og drift, men også fordi mange ikke tinglyser eiendomssalg for å slippe unna dokumentavgift. Det opprettes heller et selskap som senere kan selges med eiendommen avgiftsfritt, forklarer Brun. Han ser at mange investorer ikke blir like lenge i det barske "gråmarkedet". Tidligere var Arne Hvidsten en stor utleier. - Det er ikke mange utleiere som er lenge i dette utleiesegmentet. Det er ikke alle leietagerne som behandler boenhetene like pent, og slitasjen er i enkelte tilfeller svært høy. I de mest ekstreme tilfellene kjenner jeg til at leiligheter må totalrehabiliteres hver gang noen flytter ut. De som har drevet lenge med dette, kan nok bli nok hardhudede og fremstå som kyniske, sier Brun.

Leif B. Hesle mener det ikke er riktig at han spesialiserer seg på å leie ut til personer med sosialgaranti. Han huser alle typer mennesker: - Leieprisen er den samme for alle. Alle har behov og krav på bosted. Forskjellsbehandling grunnet i sosial status, trossamfunn, etnisk bakgrunn, kjønn og legning forekommer ikke hos oss, svarer Hesle.